Жильё в НидерландахЖитло в Нідерландах

Рынок недвижимости в Нидерландах — один из самых напряжённых в Европе. Спрос значительно превышает предложение, особенно в Амстердаме, Роттердаме и Гааге. Начинайте поиск заранее.Ринок нерухомості в Нідерландах — один із найнапруженіших у Європі. Попит значно перевищує пропозицію, особливо в Амстердамі. Починайте пошук заздалегідь.

Аренда жильяОренда житла

• ЦеныЦіни — Аренда однокомнатной в Амстердаме — €1500–2500/месОренда однокімнатної в Амстердамі — €1500–2500/міс
• Где искатьДе шукати — Платформы: Funda.nl, Pararius, Kamernet и Telegram-каналыПлатформи: Funda.nl, Pararius, Kamernet та Telegram-канали
• ЗалогЗастава — Обычно требуется залог 1–2 месячных платежаЗазвичай потрібна застава 1–2 місячних платежі
• НюансНюанс — Иностранцам нередко отказывают без местного поручителяІноземцям нерідко відмовляють без місцевого поручителя
• СоцжильёСоцжитло — Социальное жильё (huursubsidie) — очередь несколько летСоціальне житло (huursubsidie) — черга кілька років

Покупка недвижимостиКупівля нерухомості

• Иностранцы могут покупать жильё без ограниченийІноземці можуть купувати житло без обмежень
• Средняя цена квартиры в Амстердаме — €400 000–600 000Середня ціна квартири в Амстердамі — €400 000–600 000
• Ипотека (hypotheek) доступна при постоянном доходеІпотека (hypotheek) доступна при постійному доході
• Нотариус обязателен при оформлении сделкиНотаріус обов'язковий при оформленні угоди
• Налог на передачу — 2% для жильяПодаток на передачу — 2% для житла

Государственные программыДержавні програми

• Huurtoeslag — субсидия на аренду при низком доходеHuurtoeslag — субсидія на оренду при низькому доході
• NHG — государственная гарантия по ипотекеNHG — державна гарантія по іпотеці
• Starterslening — льготный кредит для первой покупкиStarterslening — пільговий кредит для першої покупки

Советы при поискеПоради при пошуку

• Начинайте поиск за 2–3 месяца до переездаПочинайте пошук за 2–3 місяці до переїзду
• Не переводите деньги без личного осмотраНе переводьте гроші без особистого огляду
• Проверяйте договор аренды перед подписаниемПеревіряйте договір оренди перед підписанням
• Регистрируйтесь в gemeente сразу после заселенияРеєструйтесь у gemeente одразу після заселення