01Begin met expliciete aannames voor uw scenario
Vul een hoofdsom, één rente per jaar en een looptijd in hele jaren in. De calculator rekent de jaarrente om naar een maandrente en veronderstelt gelijke maandelijkse annuïteiten gedurende de hele looptijd. De tool haalt geen offerte op en kiest geen actuele marktrente voor u.
Het optionele veld voor extra kosten is uw eigen maandelijkse schatting. U kunt bijvoorbeeld VvE-bijdrage, onderhoud of verzekering opnemen, maar alleen de posten die u zelf invult. Aankoopkosten, notaris, taxatie en advies worden niet automatisch in het resultaat verwerkt.
02Lees de brutobetaling en de verdeling van maand één
De hoofdwaarde is de berekende maandelijkse som van rente en aflossing. De verdeling van de eerste maand toont welk deel rente is en welk deel de hoofdsom verlaagt. Bij een annuïtair schema blijft de totale betaling onder deze aannames gelijk, terwijl de verdeling verandert.
Totale rente en betalingen veronderstellen dat dezelfde rente iedere maand geldt en alle termijnen worden betaald. Een echte offerte kan een kortere rentevaste periode, productkosten, verschillende leningdelen, afrondingsregels of andere voorwaarden bevatten die de bedragen wijzigen.
03Houd betaalbaarheid, acceptatie en belasting buiten deze schatting
Deze pagina berekent nooit hoeveel u kunt lenen. Een aanbieder of bevoegd adviseur beoordeelt inkomen, verplichtingen, woningwaarde, rentevaste periode en geldende leennormen. Een lage getoonde betaling is daarom geen bewijs dat een geldverstrekker het scenario accepteert.
De uitkomst is bruto en trekt geen hypotheekrenteaftrek af. De fiscale behandeling hangt af van lening, woning, aflossingsafspraak en persoonlijke situatie; regels kunnen veranderen. Controleer belasting bij Belastingdienst en contract of betaalbaarheid bij een bevoegde aanbieder of adviseur.
04Vergelijk scenario’s zonder financiële waarden te delen
Alle ingevoerde cijfers en berekende resultaten blijven in de huidige browserpagina. LiveInNL verzendt ze niet, zet ze niet in de URL en bewaart ze niet in localStorage. Analytics kan alleen tellen dat de tool startte of een resultaat gaf, nooit lening, rente, looptijd of kosten.
Vul geen naam, BSN, rekeningnummer, loonstrookgegevens of offertenummer in. Wis of vernieuw de pagina om het scenario te verwijderen. Gebruik de uitkomst om vragen voor te bereiden en controleer ieder bedrag daarna in de persoonlijke illustratie en overeenkomst van de geldverstrekker.
